団地管理人による○○記録は安全にオススメ出来るシチュエーションエッチ動画である。このシチュエーションエッチ動画はIDはgoonies-0022で配信日は2022/4/26でレーベルはシチュエーション作品で人気のGooniesである。シチュエーションにも強い安心エッチサイトのDUGAでフル動画も500円から購入が可能となっている。
関東某所にある築年数60年の古びた巨大団地群。この団地で管理人をしている男の素性を知る者はいない。限定品のお茶をごちそうすると管理人室に美人妻を誘い込む。最初は親切に生活相談をしてくれるが、段々と口説き始める管理人。気味が悪くなった人妻は逃げようとすると管理人は豹変！凶器を持ち出し、○○に及ぶ。